Ini Dia, Rekomendasi Pendapatan Pasif Terbaik 2025 versi Robert Kiyosaki. Bitcoin Masuk?

Kebebasan finansial jelas menjadi tujuan semua orang. Untuk mempermudah mencapainya, Robert Kiyosaki merekomendasikan beberapa pendapatan pasif yang relevan untuk menghadapi kondisi perekomian global ke depan. Ada Bitcoin?

Dikutip dari kontan.id, dalam dunia keuangan pribadi, Robert Kiyosaki adalah nama yang tak asing lagi. Penulis buku laris Rich Dad Poor Dad ini telah lama menjadi pendukung setia pendidikan keuangan dan pembangunan kekayaan melalui pendapatan pasif. Saat kita melangkah menuju tahun 2025, prinsip-prinsip Kiyosaki tentang menciptakan berbagai aliran pendapatan tetap relevan dan semakin penting.

Pendapatan pasif, yang menjadi inti filosofi Kiyosaki, berbeda dari pendapatan aktif karena tidak memerlukan waktu dan upaya terus-menerus. Aliran pendapatan ini terus mengalir bahkan ketika Anda tidak bekerja secara aktif. Berikut adalah lima aset pendapatan pasif teratas yang direkomendasikan oleh Kiyosaki, seperti dikutip dari New Trader U.

1. Real Estat

Real estat selalu menjadi fondasi utama dalam strategi investasi Kiyosaki. Aset ini menawarkan berbagai cara untuk menghasilkan pendapatan pasif sekaligus potensi apresiasi jangka panjang. Kiyosaki sering menekankan pentingnya properti sewaan dalam menciptakan arus kas yang konsisten. Dengan membeli properti dan menyewakannya, Anda dapat memperoleh penghasilan bulanan yang menutupi biaya hipotek dan pengeluaran lainnya, bahkan menghasilkan keuntungan.

Selain properti residensial, Kiyosaki juga merekomendasikan real estat komersial seperti gedung perkantoran, ruang ritel, dan properti industri. Meskipun membutuhkan modal awal yang lebih besar, investasi ini dapat memberikan aliran pendapatan yang stabil dan substansial.

Untuk memulai, Kiyosaki menyarankan fokus pada properti yang menghasilkan arus kas positif sejak awal. Ia juga menekankan pentingnya memanfaatkan leverage (uang orang lain) melalui hipotek dan pinjaman, yang memungkinkan Anda mengendalikan lebih banyak aset dengan modal terbatas.

2. Saham Dividen

Saham dividen adalah komponen penting lain dalam strategi pendapatan pasif Kiyosaki. Saham ini berasal dari perusahaan yang membayar sebagian keuntungannya kepada pemegang saham secara teratur, biasanya setiap triwulan. Kiyosaki lebih memilih saham dividen daripada saham pertumbuhan karena memberikan aliran pendapatan yang stabil dan potensi apresiasi modal.

Perhatian khusus diberikan pada “bangsawan dividen” – perusahaan yang telah meningkatkan pembayaran dividen setidaknya selama 25 tahun berturut-turut. Perusahaan-perusahaan ini biasanya memiliki model bisnis yang stabil dan menguntungkan.

Kiyosaki menekankan pentingnya diversifikasi dalam membangun portofolio saham dividen. Ia menyarankan untuk menyebarkan investasi di berbagai sektor dan industri guna mengurangi risiko. Selain itu, menginvestasikan kembali dividen dapat meningkatkan pengembalian jangka panjang secara signifikan.

3. Kepemilikan Bisnis

Memiliki bisnis yang dapat beroperasi tanpa keterlibatan harian Anda adalah cara lain untuk mencapai pendapatan pasif. Kiyosaki menekankan pentingnya menciptakan sistem dan tim yang memungkinkan bisnis berjalan secara mandiri.

Baik memulai bisnis dari nol atau berinvestasi pada bisnis yang sudah ada, tujuannya adalah mencapai titik di mana Anda bekerja pada bisnis, bukan di dalamnya. Contoh bisnis yang dapat menghasilkan pendapatan pasif termasuk toko daring, layanan berbasis langganan, atau waralaba.

Kunci suksesnya adalah membangun tim yang kuat dan mengotomatiskan proses bisnis. Dengan merekrut manajer yang kompeten dan mengalihdayakan tugas-tugas rutin, Anda dapat menciptakan entitas yang mandiri dan menghasilkan pendapatan dengan masukan minimal.

4. Kekayaan Intelektual

Kekayaan intelektual adalah kelas aset yang telah Kiyosaki manfaatkan secara pribadi. Aset ini mencakup buku, paten, kursus, perangkat lunak, dan karya kreatif lainnya yang dapat menghasilkan royalti atau biaya lisensi secara berkelanjutan.

Kesuksesan Kiyosaki dengan seri buku Rich Dad dan permainan Cashflow adalah bukti nyata potensi kekayaan intelektual. Setelah dibuat, aset ini dapat terus menghasilkan pendapatan selama bertahun-tahun dengan sedikit usaha tambahan.

Untuk menciptakan kekayaan intelektual, identifikasi bidang keahlian atau minat Anda. Ini bisa berupa menulis buku, mengembangkan kursus daring, atau membuat aplikasi perangkat lunak. Kuncinya adalah menciptakan sesuatu yang bernilai dan mudah didistribusikan.

5. Aset Kertas

“Aset kertas” adalah istilah yang digunakan Kiyosaki untuk menggambarkan instrumen keuangan seperti obligasi, surat utang, dan sekuritas lainnya. Aset ini dapat memberikan aliran pendapatan rutin melalui pembayaran bunga atau dividen.

Obligasi, misalnya, menawarkan pembayaran bunga rutin dan dianggap sebagai investasi yang relatif stabil. Obligasi korporasi, obligasi daerah, dan surat utang pemerintah semuanya termasuk dalam kategori ini. Selain itu, produk seperti pinjaman peer-to-peer atau produk asuransi tertentu juga dapat menjadi sumber pendapatan pasif.

Kiyosaki menekankan pentingnya pendidikan keuangan sebelum berinvestasi dalam aset kertas. Memahami risiko dan potensi keuntungan dari berbagai instrumen sangatlah krusial. Ia menyarankan untuk mempelajari produk-produk keuangan dan menyesuaikannya dengan strategi pendapatan pasif Anda.

Dengan mengikuti prinsip-prinsip Kiyosaki, Anda dapat membangun aliran pendapatan pasif yang berkelanjutan dan mencapai kebebasan finansial. Memasuki tahun 2025, strategi ini semakin relevan dalam menghadapi ketidakpastian ekonomi global. (*)